巨头进驻!这区域价值开始飙升 但大多数人没有发现!

发布日期:2021-08-30 09:37   来源:未知   阅读:

  澳门六彩精准一肖二码就岛内来说,一些此前关注度比较低的区域,比如江头、后埔、金尚等,也在今年实现了价值蜕变。

  然而,若是仔细观察厦门地图,不难发现,厦门还有一些“种子选手”尚待发现,比如——会展中心板块。

  公告信息显示,该项目位于思明区03-08前埔片区环岛干道与莲前东路交叉口西北侧。

  项目总用地面积30688.425㎡,总建筑面积71740.667㎡,建设内容包括展厅、会议区、地下室、车位等。建筑安装工程费74244万元。

  最近一段时间里,厦门轨道交通9号线动态不断,按照规划,地铁9号线的岛内起点,正是该片区的会展中心站!

  此外,该片区更是思明重点发展板块,厦门的首个COCO Park将落子于此。6月28日厦门特房集团与星盛商业达成战略合作,星盛商业旗下标杆品牌——COCO Park正式签约进驻特房TFC。

  对厦门来说,COCO Park或许有些陌生。实际上COCO Park,并不简单。

  截至2020年12月31日,星盛商业已进驻国内20个城市,向53个商用物业项目提供服务,总合约面积约330万平方米。

  以2006年开业的福田星河COCO Park为例,作为“国内首个情景式公园版购物中心”,福田星河COCO Park集休闲、购物、餐饮、吉林新闻网-吉林省内专业新闻网站娱乐于一体。

  经过多年的发展,目前拥有近300家的国际国内品牌,在深圳乃至华南片区都堪称“顶级流量”的存在,不仅满足周边人群的消费需求,更给整个板块带来了巨大的人气的聚集效应。

  可以预见,作为厦门的首个COCO Park,将会成为厦门未来消费的主力场所之一!

  在过去的90天里,该片区在可查得的成交数据仅9套,成交周期最高的一套房源已经卖了678天,近两年的水平。

  当然,从成交价格上来看,该片区整体成交价还是有所上涨。比如说海峡国际社区同一户型的房源,在去年和今年的成交价格可以差了1.9万/㎡。(当然,也不排除楼栋朝向以及楼层位置的区位因素。)

  从挂牌价格来看,在过去三年中,会展中心板块的房价涨幅并不算太大,当前整个片区均价约57471元/㎡,相比三年前涨了1007元/㎡。

  比如何厝小区,挂牌价47527元/㎡,环比涨了4.56%。而其他小区的成交价格也相比上年有所提升。

  实际上,观察该片区的小区成交情况,就会发现该片区成交量低,有个很重要的因素是,该片区的房源,以高端房源为主,单价高,且面积大。

  基本上500万算是入手会展片区的“最低门槛”,贵的小区,诸如璟湾二十八玺一套甚至可以卖到9000万。因而,也“劝退”了部分买房人。

  从配套上看,该板块教育上有省重点双十中学展城分校、厦门第二实验小学思明分校,商业方面,有君尚广场、天虹商场等,而且靠海。周边的小区品质都不错,相当宜居。

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